Wir agieren und bewerten schwerpunktmäßig im norddeutschen Raum, insbesondere in den Bundesländern Niedersachsen und Bremen. Für besondere Anforderungen oder spezialisierte Bewertungsanliegen weiten wir auf Anfrage unseren Tätigkeitsbereich auf überregionale Aufträge aus, unabhängig vom Standort des Bewertungsobjekts.

Ein qualifiziertes Gutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie – unabhängig, neutral und nachvollziehbar. Es hilft bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerlichen Themen und schützt Sie vor finanziellen Fehlentscheidungen.

Der Marktwert beschreibt den Preis, den Ihre Immobilie aktuell am Markt wahrscheinlich erzielen würde. Der Beleihungswert ist konservativer angesetzt und dient Banken als Grundlage für Finanzierungen zur Einschätzung langfristiger Sicherheit.

In der Regel umfasst der Prozess folgende Schritte: Erstgespräch & Klärung Ihres Anliegens, Analyse relevanter Unterlagen (Grundbuch, Pläne, Baubeschreibung etc.),
Objektbesichtigung, Wertermittlung nach anerkannten Bewertungsverfahren, Erstellung des Gutachtens und bei Bedarf eine gemeinsame Ergebnisbesprechung. Sie erhalten abschließend eine transparente und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.

Zwischen Wertindikationen und Vollgutachten variiert der Umfang der benötigten Unterlagen. Allgemein sind typische Unterlagen beispielsweise: Grundbuchauszug, Flurkarte/Lageplan, Bauunterlagen bzw. Bauakte, Grundrisse, Schnitte, Wohnflächen- oder Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Mietverträge (falls vorhanden), Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Anliegerbescheinigung und Teilungserklärung (falls vorhanden). Falls Ihnen etwas fehlt: kein Problem. Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung.

Je nach Objektart, Lage des Objekts und Bewertungsumfang dauert die Erstellung etwa 3 bis 6 Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen und durchgeführtem Ortstermin. Bei dringenden Fällen kann eine bevorzugte und schnellere Bearbeitung individuell abgestimmt werden.

Die Kosten richten sich nach Art, Umfang, Objektgröße und Zweck der Bewertung. Nach der ersten Einschätzung Ihres Anliegens erhalten Sie ein transparentes Angebot,
damit Sie wissen, womit Sie rechnen können.

Meine Gutachten basieren auf fundierter Fachkompetenz und anerkannten Bewertungsstandards. Als geprüfter Immobilienbewerter (SPRENGNETTER Akadamie), DEKRA zertifizierte/r Sachverständiger Immobilienbewertung D1 (SVID1), sowie Sachverständige(r) für die Markt- und Beleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie) erfülle ich die fachlichen Voraussetzungen, um hochwertige und nachvollziehbare Bewertungen für eine Vielzahl von Anwendungsfällen zu erstellen – z. B. für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, interne Vermögensübersichten, Finanzierungsanfragen oder private Rechtsangelegenheiten.

Eine DIN EN ISO/IEC 17024-Zertifizierung liegt aktuell noch nicht vor. Diese Zertifizierung ist jedoch bereits in Vorbereitung, sodass sich meine fachliche Kompetenz und die formale Anerkennung meiner Gutachten künftig weiter ausbauen werden. Für viele Auftraggeber spielt die ISO-Zertifizierung keine zwingende Rolle, da entscheidend ist, dass das Gutachten methodisch korrekt, transparent dokumentiert und fachlich nachvollziehbar aufgebaut ist – Anforderungen, die ich bereits heute erfülle.

Diverse Banken und Institutionen akzeptieren Gutachten qualifizierter Sachverständiger auch ohne ISO-Zertifizierung, sofern diese fachlich sauber erstellt sind. Gerichte können ebenfalls nicht zertifizierte, aber ausreichend qualifizierte Sachverständige beauftragen, wenn deren Expertise überzeugend ist. Für besonders formalisierte Vorgänge (z. B. steuerrechtliche Bewertungen beim Finanzamt) kann eine ISO-Zertifizierung erforderlich sein – genau deshalb arbeite ich aktiv an diesem nächsten Qualifikationsschritt.

Darüber hinaus stehe ich in direktem Kontakt zu anderen Sachverständigen, die eine DIN EN ISO/IEC 17024-Zertifizierung vorweisen können, sodass ich Sie entweder weitervermitteln kann oder im Rahmen eines Kooperationsgutachtens auch solche Bewertungszwecke abdecken kann.
Meine Gutachten bieten Ihnen schon heute eine fachlich solide Grundlage für sichere Entscheidungen. Die bevorstehende Zertifizierung erweitert in Zukunft lediglich den formellen Anwendungsbereich – nicht jedoch die Qualität meiner Arbeit, denn die entspricht bereits jetzt hohen professionellen Standards.

Selbstverständlich. Ob Kurzbewertung, Plausibilitätsprüfung eines vorhandenen Gutachtens oder fachliche Zweitmeinung – ich unterstütze Sie flexibel und bedarfsgerecht.

Ja, sehr gerne. Ich unterstütze Kollegen bei der Gutachtenerstellung – fachlich wie personell. Die Honorarteilung erfolgt fair, individuell und im Verhältnis zur jeweiligen Arbeitsleistung.

Unabhängige und neutrale Bewertung, hohe Fachkompetenz durch interdisziplinären Hintergrund, transparente Abläufe & klare Kommunikation, moderne und strukturierte Gutachten, persönliche Betreuung und nahbare Zusammenarbeit. Ihr Ziel ist meine Grundlage für ein professionelles Ergebnis.