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Unsere Leistungen
Wertindikation (Marktpreiseinschätzung)
Eine Wertindikation bietet Ihnen eine kostengünstige und objektive Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Ideal zur Kaufpreisfindung, für interne Auseinandersetzungen oder die familieninterne Übertragung von Eigentum.
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen eine rechtssichere, objektive und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben. Es ist die umfassendste Form der Immobilienbewertung – zutreffend für Eigentümer, Kreditinstitute, Erben oder Kaufinteressenten.
Gutachten in Kooperation
Sie sind selbst Sachverständiger in der Immobilienbewertung und benötigen Unterstützung bei der Anfertigung Ihrer Gutachten? Gerne stehe ich für eine kooperative und partnerschaftliche Zusammenarbeit bereit, um Ihnen in personeller und fachlicher Hinsicht unter die Arme zu greifen.
Marktwertermittlung
Wertindikation (Marktpreiseinschätzung)
Im Rahmen der Wertindikation (auch „Marktpreiseinschätzung“) bieten wir Ihnen eine preiswerte Alternative zum umfangreichen Verkehrswertgutachten. Diese Form der Bewertung konzentriert sich auf die reine Wertermittlung Ihrer Immobilie und verzichtet weitgehend auf detaillierte, beschreibende Sachverhalte.
Auf ausführliche Objektbeschreibungen und umfangreiche Recherchen öffentlicher Register (z. B. Altlasten-, Baulasten- oder Denkmalschutzkataster) wird bewusst verzichtet. Stattdessen werden ausschließlich die wesentlichen objektbezogenen Merkmale berücksichtigt, sodass Sie eine fundierte und zügige Einschätzung des aktuellen Marktwertes erhalten.
Die Wertindikation entspricht einer vereinfachten Markteinschätzung und eignet sich insbesondere für gängige Immobilien ohne besondere rechtliche Gegebenheiten (z. B. Rechte an Grundstücken). Sie dient beispielsweise als Orientierungshilfe bei Kaufpreisverhandlungen oder zur Vermögensübersicht.
Bitte beachten Sie: Eine Wertindikation besitzt keine rechtliche Bindungswirkung und ist für Verfahren vor Gericht oder Finanzbehörden in der Regel nicht ausreichend.
Mit einer Wertindikation erhalten Sie eine kompetente, neutrale und transparente Bewertung, die Ihnen Sicherheit und Orientierung für Ihre Entscheidungen bietet und eine kostengünstige Alternative zu einem vollständigen Verkehrswertgutachten darstellt.
Preis
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1.190 € Brutto
Dauer
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Lieferung als PDF ca. 3–4 Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen und durchgeführtem Ortstermin
Umfang
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ca. 10–30 Seiten
Beleihungswertermittlung
Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten stellt die detaillierteste und rechtssicherste Form der Immobilienbewertung dar. Es wird immer dann benötigt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen – beispielsweise für Finanzierungen, Erbauseinandersetzungen oder Kaufentscheidungen.
Auf Basis des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) sowie gemäß den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unabhängige und nachvollziehbare Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) Ihrer Immobilie.
Das Gutachten umfasst in der Regel 40 bis 60 Seiten und enthält eine detaillierte Beschreibung des Objekts, der Lage, der baulichen Substanz sowie aller wertrelevanten Faktoren.
Mit einem Verkehrswertgutachten erhalten Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, die von Behörden, Finanzinstituten und Gerichten anerkannt wird – unabhängig, transparent und rechtssicher.
Preis
In Anlehnung an die aktuelle Fassung der BVS-Honorarrichtlinie
Dauer
Lieferung als PDF ca. 4–6 Wochen ab Vorliegen aller Unterlagen und durchgeführtem Ortstermin
Umfang
ca. 40–60 Seiten
Gutachten
Gutachten in Kooperation
Sie sind selbst als Sachverständiger in der Immobilienbewertung tätig und suchen eine zuverlässige Unterstützung bei der Erstellung Ihrer Gutachten? Gerne biete ich Ihnen eine kooperative Zusammenarbeit an, die sowohl fachlich als auch organisatorisch echten Mehrwert schafft.
Durch meine fundierte Expertise in der Markt- und Beleihungswertermittlung sowie meine Erfahrung in der strukturierten Gutachtenerstellung entlaste ich Sie flexibel genau dort, wo Unterstützung benötigt wird – sei es in Spitzenzeiten, bei komplexen Bewertungsaufträgen oder zur fachlichen Ergänzung.
Eine Zusammenarbeit basiert für mich auf Transparenz, Vertrauen und klarer Kommunikation. Dazu gehört auch eine faire und nachvollziehbare Honorarregelung. Das Honorar wird individuell und projektbezogen abgestimmt und orientiert sich stets am Verhältnis der jeweiligen Leistungserbringung. So stellen wir sicher, dass beide Seiten von einer ausgewogenen, partnerschaftlichen Zusammenarbeit profitieren.
Ob vollständige Mitwirkung, punktuelle Zuarbeit oder die gemeinsame Erstellung anspruchsvoller Gutachten – ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen hochwertige Bewertungen zu realisieren und unsere fachlichen Kompetenzen zu bündeln.
Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben oder mehr über die Kooperationsmöglichkeiten erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.